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秦浩然看着冯程程，微微笑着摇头：“程程，你对投资银行，不，应该说是那些资本家们还是不够了解啊。他们是从来不怕风险的，只要提供给他们足够的利润。你说，如果我将这次级贷款的投资回报告诉他们，他们会没有兴趣么？”
冯程程闻言一愕，确实，在洛克菲勒里面长大的她，对资本的认识非常深刻。正如秦浩然所说，只要有足够高的利润回报，资本家们会将眼前的风险都直接忽视掉。而秦浩然所说的次级贷款，冯程程在没有作出市场分析之前都已经觉得其中的利润回报很高了，何况是那些比狐狸还要敏锐的资本家们？
“然后，我们就可以运作了。”秦浩然微笑道：“严格来说，这贷款也是一种资产。而我们就可以将这资产实现证券化。”
听到秦浩然这番话，冯程程就又迷糊了，因为资产证券化这个概念，在如今还没有出现。而在原来的历史上，也需要到一九七零年，美国的政fu国民抵押协会才首次发行以抵押贷款组合未基础资产的抵押支持证券，也就是房贷转服证券，实现了首笔资产证券化的交易。
秦浩然对冯程程解释道：“说白了，就是用抵押贷款作为资产，然后将这资产包装成可以在金融市场流通的证券上市。”
“这抵押贷款怎么可以变成证券呢？”冯程程道。
“枉你出身洛克菲勒啊。”秦浩然呵呵的笑道：“在抵押贷款，虽然在如今不会有现金流，但由于其高利率，它的回报率也高，所以也算是一种升值潜力很强的证券。说白了，就是普通股民出钱购买这些证券，以后按揭的高额利息，就算是他们的回报。万一美国的房地产真的跌下去了，我们的利润都已经回笼了，投资银行也将这风险经由证券化转嫁到那些购买了证券的人身上了。”
冯程程已经听得目瞪口呆了，像秦浩然这样说，贷款公司跟投资银行都已经把钱给赚了，然后那风险就交由金融市场上那些小散户，或者购买了这些证券的公司去承担了。
而后冯程程就看到了秦浩然那高深莫测的笑容了，她明白秦浩然的意思，金融市场上的那些散户，购买股票都是凭主观或者随大众，又有多少人真的会因为该上市公司或者资产的业绩而购买其证券的呢？
只要哪只股票升了，哪只股票的行情涨了，他们就会一窝蜂的去买。
接着秦浩然就继续说道：“我们可以充当贷款公司跟投资银行的角色，又或者去找别的投资银行，以更稳妥的将这次级贷款的风险转嫁出去。我相信，凭借这种资产证券化的方式，不会有投资银行拒绝我的。”
“你这家伙……你这家伙……”此时此刻，冯程程除了惊叹秦浩然那匪夷所思的构思之外，就不懂得做其他的反应了。
按照秦浩然这个构思，确实没有投资银行会拒绝和他合作，或者就像秦浩然说的那样，他干脆自己也充当投资银行的角色，将那发行的证券的利益也一并赚取。
如此一来，秦浩然就真的可以在美国的金融市场上翻云覆雨了。而且秦浩然如今已经有了七亿美元在手上，足够完成这一系列的运作了。
又听秦浩然说道：“这还不止，如果发行的证券行情好的话，我们还可以通过对冲基金，分享这些被证券化的抵押贷款在金融市场上带来的利益。”
“这还不止，这些证券一旦在金融市场被炒热起来，我们就可以利用对冲基金拿这些证券作为抵押去银行贷款，换得数倍甚至十数倍的贷款，然后再通过这些资金来运作。”秦浩然哼哼的说道：“在利益的驱使下，银行做这种贷款的热情会越发的高，然后就在不经不觉间，数以十亿计甚至百亿计的美元就通过这证券的杠杆不断从银行里套出来。只要美国的房地产一路保持涨势，那就是皆大欢喜的局面。”
冯程程道：“那如果局面变坏呢？你手上的对冲基金会立刻背上巨额贷款的，到时候你就只能申请破产了。”
秦浩然却笑了起来：“不会，我会在局面变坏之前将一切脱手的。在赚到了我预期的利润之后，我就把这些对冲基金以及我自己的银行的股票全部脱手，我估计，在局面还没有变坏之前，会有数不清的资本家争着来接手的。”
“浩然，我很害怕。”冯程程忽然瑟瑟发抖起来：“你说的这些操作，太……太可怕了！”
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秦浩然看着冯程程，微微笑着摇头：“程程，你对投资银行，不，应该说是那些资本家们还是不够了解啊。他们是从来不怕风险的，只要提供给他们足够的利润。你说，如果我将这次级贷款的投资回报告诉他们，他们会没有兴趣么？”
冯程程闻言一愕，确实，在洛克菲勒里面长大的她，对资本的认识非常深刻。正如秦浩然所说，只要有足够高的利润回报，资本家们会将眼前的风险都直接忽视掉。而秦浩然所说的次级贷款，冯程程在没有作出市场分析之前都已经觉得其中的利润回报很高了，何况是那些比狐狸还要敏锐的资本家们？
“然后，我们就可以运作了。”秦浩然微笑道：“严格来说，这贷款也是一种资产。而我们就可以将这资产实现证券化。”
听到秦浩然这番话，冯程程就又迷糊了，因为资产证券化这个概念，在如今还没有出现。而在原来的历史上，也需要到一九七零年，美国的政fu国民抵押协会才首次发行以抵押贷款组合未基础资产的抵押支持证券，也就是房贷转服证券，实现了首笔资产证券化的交易。
秦浩然对冯程程解释道：“说白了，就是用抵押贷款作为资产，然后将这资产包装成可以在金融市场流通的证券上市。”
“这抵押贷款怎么可以变成证券呢？”冯程程道。
“枉你出身洛克菲勒啊。”秦浩然呵呵的笑道：“在抵押贷款，虽然在如今不会有现金流，但由于其高利率，它的回报率也高，所以也算是一种升值潜力很强的证券。说白了，就是普通股民出钱购买这些证券，以后按揭的高额利息，就算是他们的回报。万一美国的房地产真的跌下去了，我们的利润都已经回笼了，投资银行也将这风险经由证券化转嫁到那些购买了证券的人身上了。”
冯程程已经听得目瞪口呆了，像秦浩然这样说，贷款公司跟投资银行都已经把钱给赚了，然后那风险就交由金融市场上那些小散户，或者购买了这些证券的公司去承担了。
而后冯程程就看到了秦浩然那高深莫测的笑容了，她明白秦浩然的意思，金融市场上的那些散户，购买股票都是凭主观或者随大众，又有多少人真的会因为该上市公司或者资产的业绩而购买其证券的呢？
只要哪只股票升了，哪只股票的行情涨了，他们就会一窝蜂的去买。
接着秦浩然就继续说道：“我们可以充当贷款公司跟投资银行的角色，又或者去找别的投资银行，以更稳妥的将这次级贷款的风险转嫁出去。我相信，凭借这种资产证券化的方式，不会有投资银行拒绝我的。”
“你这家伙……你这家伙……”此时此刻，冯程程除了惊叹秦浩然那匪夷所思的构思之外，就不懂得做其他的反应了。
按照秦浩然这个构思，确实没有投资银行会拒绝和他合作，或者就像秦浩然说的那样，他干脆自己也充当投资银行的角色，将那发行的证券的利益也一并赚取。
如此一来，秦浩然就真的可以在美国的金融市场上翻云覆雨了。而且秦浩然如今已经有了七亿美元在手上，足够完成这一系列的运作了。
又听秦浩然说道：“这还不止，如果发行的证券行情好的话，我们还可以通过对冲基金，分享这些被证券化的抵押贷款在金融市场上带来的利益。”
“这还不止，这些证券一旦在金融市场被炒热起来，我们就可以利用对冲基金拿这些证券作为抵押去银行贷款，换得数倍甚至十数倍的贷款，然后再通过这些资金来运作。”秦浩然哼哼的说道：“在利益的驱使下，银行做这种贷款的热情会越发的高，然后就在不经不觉间，数以十亿计甚至百亿计的美元就通过这证券的杠杆不断从银行里套出来。只要美国的房地产一路保持涨势，那就是皆大欢喜的局面。”
冯程程道：“那如果局面变坏呢？你手上的对冲基金会立刻背上巨额贷款的，到时候你就只能申请破产了。”
秦浩然却笑了起来：“不会，我会在局面变坏之前将一切脱手的。在赚到了我预期的利润之后，我就把这些对冲基金以及我自己的银行的股票全部脱手，我估计，在局面还没有变坏之前，会有数不清的资本家争着来接手的。”
“浩然，我很害怕。”冯程程忽然瑟瑟发抖起来：“你说的这些操作，太……太可怕了！”