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“你也别想再拿什么锁口河刘家来吓老子,老子早已经知道了,刘二愣子去刘家攀亲,可人家根本就不认识你们刘家。识相的,就马上凑集五百两银子交上来,要不然,咱们衙门见。”
听这样一说,刘老爹这下真是心中震惊,刘钧去刘家认亲失败?
那如此一来,再镇不住张家了。
“五百两太多,你看这样如何,一百两银子我们肯定会还你的,另外我愿意再赔十两汤药费,那头猪也算是送给你们赔罪了,如何?”
“我呸,你想的倒美,十两银子,你打发叫花子呢?我大儿是举人,二儿是监生,我女婿是县丞,你儿子闯进我张家打人劫财,给你私子机会你还不珍惜?”
“可五百两银子确实太多,我们也拿不出这么多钱来。”
“没钱,那也好办,你家不是还有一百多亩上好的水田嘛,这样,你拿出五十亩地做赔偿,就抵五百两银子,此算就算了结。”
刘老爹急道,“那可是最好的水田,如今至少二十两银一亩,可不是十两一亩的一边田地。那五十亩地,都值一千两银了。”
“嘿,你还要跟老子讲价还价?你若是不愿意,那好,咱们衙门见。”张屠户有恃无恐。
张老爹摇头不肯,刘家这百来亩地也是祖上传下来的,其中还有四十亩是大儿媳的嫁妆,并不能算是刘家公产。况且,五十亩地值一千两银,哪能半价卖掉。
况且在麻城这地方,你就是有钱也很难买到地。刘家这样的上好水田,更是有价无市。
“要不,活卖。”张屠户的儿子在一边与父亲一唱一和。
“活卖也行,你这那一百来亩地都活卖于我,就当抵这银子了。”张屠户趁火打劫。
在江南一地,由于人多地少,因此土地珍贵,非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的。后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式。
所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方,从此对土地再无任何权利。
而活卖则是保留土地的所有权,但出卖土地使用权。活卖其实就是把佃租权卖掉,地活卖掉后,每年还依然能收取佃租,一般用土地所出产的粮食来抵租。
绝卖的话,刘家这样的上好水田,每亩能卖二十两银。而活卖,一亩田只能卖四两银左右,但以后每年还能收一笔租粮,一般行情是每亩地每年不拘丰旱,应交午谷肆担,秋收后送至上门,不得短少。
不过如此一来,地活卖后,以后耕种使用权就全归买家了。
张屠户也是早打好了算盘来的,刘家大约一百三十亩地,因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额,然后先说绝买刘家五十亩地,刘家当然不肯。这个时候他再退而其次,要求活买刘家的那一百多亩地。
按一亩四两银的活买价,正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款。
对于现代人来说,无房不成婚。而对于古代人来说,土地则是重中这重,意味着一家人的生计。就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说,对于土地的*也是无穷的。
哪怕绝买不到,也要弄个活买。
一百三十亩地的永佃权,那也是非常不错的。先活买到佃权,等以后有机会再绝买,把所有权也给弄到手。
这种绝买活买的精明方式,最早是从淮南的徽州人那边发明的,但现在江南都已经流传了这种方式。
张屠户算盘打的很精,刘家这次落下这么大把柄在他手中,他提出这要求,刘家还能不乖乖就犯?
刘老爹一口气闷在心里,气的都快晕倒。
可他知道这个时候没有拒绝的权力,以张屠户的性格,如果不答应他,肯定是要使更卑鄙的手段的,万一打起官司来,那才是无底洞。
咬了咬牙,刘老爹道,“刘家有一百三十亩水田,都是好地,但其中四十亩是我儿媳妇带过来的陪嫁,这不算刘家公产。这样,我把刘家那九十亩水田活卖于你,充抵赔偿。然后以后每年秋,你再每亩给我四石稻子,此事就这样了结,如何?”
张屠户仔细的打量了刘老爹一眼,见他咬牙切齿的已经到了极限,当下也就不好过于逼迫,怕适得其反。能一下子得到九十亩地的活买权,那也不错了。一亩四两银,算下来这相当于三百六十两银子。他只是被刘二愣子讹走了一百两,现在都翻了三四倍回来了,何况,在麻城西湾这块地方,你有钱也根本没有地可买啊。
至于受的那点伤,不值一提。
“好,看在多年邻居份上,就给你个面子。此事就此说定,老三,去请甲长保长,还有县衙里的书办过来为我们签定契约做个见证!”事情大功告成,张屠户压抑不住心中的激动大声的向儿子喊道。
“你也别想再拿什么锁口河刘家来吓老子,老子早已经知道了,刘二愣子去刘家攀亲,可人家根本就不认识你们刘家。识相的,就马上凑集五百两银子交上来,要不然,咱们衙门见。”
听这样一说,刘老爹这下真是心中震惊,刘钧去刘家认亲失败?
那如此一来,再镇不住张家了。
“五百两太多,你看这样如何,一百两银子我们肯定会还你的,另外我愿意再赔十两汤药费,那头猪也算是送给你们赔罪了,如何?”
“我呸,你想的倒美,十两银子,你打发叫花子呢?我大儿是举人,二儿是监生,我女婿是县丞,你儿子闯进我张家打人劫财,给你私子机会你还不珍惜?”
“可五百两银子确实太多,我们也拿不出这么多钱来。”
“没钱,那也好办,你家不是还有一百多亩上好的水田嘛,这样,你拿出五十亩地做赔偿,就抵五百两银子,此算就算了结。”
刘老爹急道,“那可是最好的水田,如今至少二十两银一亩,可不是十两一亩的一边田地。那五十亩地,都值一千两银了。”
“嘿,你还要跟老子讲价还价?你若是不愿意,那好,咱们衙门见。”张屠户有恃无恐。
张老爹摇头不肯,刘家这百来亩地也是祖上传下来的,其中还有四十亩是大儿媳的嫁妆,并不能算是刘家公产。况且,五十亩地值一千两银,哪能半价卖掉。
况且在麻城这地方,你就是有钱也很难买到地。刘家这样的上好水田,更是有价无市。
“要不,活卖。”张屠户的儿子在一边与父亲一唱一和。
“活卖也行,你这那一百来亩地都活卖于我,就当抵这银子了。”张屠户趁火打劫。
在江南一地,由于人多地少,因此土地珍贵,非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的。后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式。
所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方,从此对土地再无任何权利。
而活卖则是保留土地的所有权,但出卖土地使用权。活卖其实就是把佃租权卖掉,地活卖掉后,每年还依然能收取佃租,一般用土地所出产的粮食来抵租。
绝卖的话,刘家这样的上好水田,每亩能卖二十两银。而活卖,一亩田只能卖四两银左右,但以后每年还能收一笔租粮,一般行情是每亩地每年不拘丰旱,应交午谷肆担,秋收后送至上门,不得短少。
不过如此一来,地活卖后,以后耕种使用权就全归买家了。
张屠户也是早打好了算盘来的,刘家大约一百三十亩地,因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额,然后先说绝买刘家五十亩地,刘家当然不肯。这个时候他再退而其次,要求活买刘家的那一百多亩地。
按一亩四两银的活买价,正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款。
对于现代人来说,无房不成婚。而对于古代人来说,土地则是重中这重,意味着一家人的生计。就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说,对于土地的*也是无穷的。
哪怕绝买不到,也要弄个活买。
一百三十亩地的永佃权,那也是非常不错的。先活买到佃权,等以后有机会再绝买,把所有权也给弄到手。
这种绝买活买的精明方式,最早是从淮南的徽州人那边发明的,但现在江南都已经流传了这种方式。
张屠户算盘打的很精,刘家这次落下这么大把柄在他手中,他提出这要求,刘家还能不乖乖就犯?
刘老爹一口气闷在心里,气的都快晕倒。
可他知道这个时候没有拒绝的权力,以张屠户的性格,如果不答应他,肯定是要使更卑鄙的手段的,万一打起官司来,那才是无底洞。
咬了咬牙,刘老爹道,“刘家有一百三十亩水田,都是好地,但其中四十亩是我儿媳妇带过来的陪嫁,这不算刘家公产。这样,我把刘家那九十亩水田活卖于你,充抵赔偿。然后以后每年秋,你再每亩给我四石稻子,此事就这样了结,如何?”
张屠户仔细的打量了刘老爹一眼,见他咬牙切齿的已经到了极限,当下也就不好过于逼迫,怕适得其反。能一下子得到九十亩地的活买权,那也不错了。一亩四两银,算下来这相当于三百六十两银子。他只是被刘二愣子讹走了一百两,现在都翻了三四倍回来了,何况,在麻城西湾这块地方,你有钱也根本没有地可买啊。
至于受的那点伤,不值一提。
“好,看在多年邻居份上,就给你个面子。此事就此说定,老三,去请甲长保长,还有县衙里的书办过来为我们签定契约做个见证!”事情大功告成,张屠户压抑不住心中的激动大声的向儿子喊道。